SP

SÜD.PALAIS

Historischer Glanz. Modernes Wohnen.

Alsenstraße 60 · 44789 Bochum

Wohnungen entdecken Anfrage senden
Eindruck

Bewegtbild aus Bochum.

Zahlen & Fakten

Auf einen Blick.

Ein Überblick über die wichtigsten Eckdaten des SÜD.PALAIS in der Bochumer Südinnenstadt.

11
Eigentumswohnungen
1–4
Zimmer
41–120 m²
Wohnflächen
Q2 2026
Fertigstellung
A+
Energieklasse · KfW 55 EE
ab 145.000 €
Kaufpreis · provisionsfrei
Lage

Stadtflair trifft Lebensqualität.

Mitten in der Bochumer Südinnenstadt vereint das SÜD.PALAIS urbanen Trubel mit entspannter Nachbarschafts­atmosphäre. Stilvolle Altbauten, lebendige Straßenzüge und grüne Rückzugsorte schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Flanieren ein, während kulturelle Highlights wie das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda3Eck die Umgebung mit Leben erfüllen.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie die Ruhr-Universität, das Zentrum oder die umliegenden Naherholungs­gebiete in kürzester Zeit – sei es mit dem ÖPNV oder mit dem Fahrrad. So entsteht ein Standort, der urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und die Nähe zur Natur in idealer Harmonie verbindet.

  • 5 min Bermuda3Eck
  • 5 min Schauspielhaus Bochum
  • 8 min Bochum Hbf
  • 10 min Westpark & Bergbau-Museum
  • 15 min Ruhr-Universität Bochum
Lageplan SÜD.PALAIS in der Bochumer Südinnenstadt
Objekt

Ein Juwel erstrahlt in neuem Glanz.

Das SÜD.PALAIS bringt ein Stück Bochumer Geschichte in eine neue Ära. Das Gebäude aus den 1950er-Jahren wird im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung umfassend modernisiert und auf den energieeffizienten KfW 55 EE-Standard gebracht. Dabei bleibt der historische Charme erhalten, während moderne Technik und hochwertige Ausstattung ein exklusives Wohngefühl für höchste Ansprüche schaffen.

Hier entstehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, die erstklassigen Wohnkomfort bieten. Ob Singles, Paare oder Familien – das SÜD.PALAIS vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Architektur und schafft mitten in der City eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne.

Kaufpreise ab 145.000 €
provisionsfrei
SÜD.PALAIS – Außenansicht der sanierten Fassade
Ausstattung

Von Tradition zu Innovation.

Behutsam restauriert, technisch auf neuestem Stand. Hochwertige Materialien und durchdachte Details prägen das Wohngefühl im SÜD.PALAIS.

Eichenparkett – Landhausdiele oder Fischgrät

Hochwertiges Parkett

Landhausdielen oder Fischgräte aus Eiche – elegant, langlebig und natürlich.

Bodengleiche Walk-In Dusche

Walk-In Duschen

Bodengleich, mit elegantem Design und einfacher Reinigung.

Marken­armaturen Hansgrohe, Villeroy & Boch, Kaldewei

Markenarmaturen

Hansgrohe, Villeroy & Boch und Kaldewei – Designer-Bäder mit hohem Anspruch.

Glasaufzug

Glasaufzug

Außenliegender Aufzug mit Glasverkleidung – komfortabler Zugang zu jeder Etage.

Luft-Wärmepumpe

Luft-Wärmepumpe

Hybride Heizungsanlage – energieeffizient, umweltfreundlich, zukunftssicher.

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Lüftung mit WRG

Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung – frische Luft, niedrige Energiekosten.

Elektrische Raffstoreanlagen

Elektr. Raffstore

Sichtgeschützt, intuitiv steuerbar und ein hochwertiger Sonnenschutz.

3 m

Hohe Decken

Bis zu 3 Meter hohe Decken sorgen für ein freies, großzügiges Raumgefühl.

33 Gründe – eine Entscheidung.

  • KfW 55 Erneuerbare-Energien-Standard
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Hybride Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe
  • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Photovoltaik-Anlage – hocheffizient und zukunftsweisend
  • Fußbodenheizung mit separater Raumsteuerung
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Nachhaltige Fassadendämmung WDVS
  • Isoliertes Dach mit Tonziegeln
  • Geringe Heizkosten
  • Außenaufzug mit Glasverkleidung
  • Balkone mit Edelstahl­geländer und Südausrichtung
  • Begrünter Erker
  • Dachterrasse mit Weitblick
  • Parkplätze im Hinterhof
  • Stilvolle Farbgestaltung
  • Elegantes Treppenhaus mit Marmor- und Holzoptik
  • Wohnungstüren Sicherheitsklasse RC2 mit Spion
  • Zimmertüren mit Kassettenoptik
  • Glatt verspachtelte Wände Q4 inkl. Anstrich
  • Parkettböden in Landhausdiele oder Fischgräte
  • Bodengleiche Walk-In Duschen
  • Designer-Bäder mit Marken­armaturen
  • Großformatige Feinsteinzeug­fliesen
  • Elektrisch betriebene Raffstoreanlagen
  • Optionale Smart-Home-Technik
  • Steckdosen & Schalter GIRA Serie 55
  • Türsprechanlage mit Videofunktion
  • Vollständig erneuerte Elektro-Anlagen (VDE-Norm)
  • Neue Versorgungsleitungen im gesamten Haus
  • Zentrale Lage im Szeneviertel
  • Keller zu jeder Wohnung
  • Barrierearmer Zugang
Wohnungen

11 Wohnungen, 11 Möglichkeiten.

Vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 4-Zimmer-Familienwohnung. Filtern Sie nach Etage, Zimmern oder Wohnfläche – und entdecken Sie Ihre passende Wohnung.

Kontakt

Ihr Ansprechpartner für das SÜD.PALAIS.

„Ich freue mich darauf, Ihnen das SÜD.PALAIS persönlich zu präsentieren!“

Sebahattin Arslan

Unser Büro

DSI Deutsche Standard Invest GmbH
Olpe 39
44135 Dortmund

Anfrage senden

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungs­termin oder fordern Sie weitere Unterlagen an.